Proche du bord de Meuse, belle maison de plain-pied en excellent état.
Faire offre à partir de 259.000 €
Sous réserve d'acceptation des propriétaires
A 2 pas du bord de Meuse, belle maison de plain-pied 2 chambres avec grenier aménageable.
Belle espace de vie lumineux et récemment remis au gout du jour. (Revêtement de sol, salle de douche, électro de la cuisine, etc.)
Cave de rangement et garage avec espace atelier.
Vide ventilé aménagé pour rangement.
Confortable avec des châssis DV en bois, une K7 permettant de chauffer la maison, chauffages électriques (consommation mensuelle électrique +– 130 €).
Cuisine équipée, (four, taque vitro et lave-vaisselle sont nouveaux, frigo et hotte).
Confortablement installé dans le living, vous pourrez contempler la Meuse et les rochers joliment éclairés la nuit.
Profitez d’une maison saine, confortable et bien entretenue proches de toutes facilités (écoles, commerces, restaurants et au pied du halage).
A visiter sans tarder !
Confortable
Châssis DV en PVC et bois.
Cuisine équipée (Taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, four).
K7 à bois.
Parquet flottant au sol.
Électricité bi-horaire + exclusif nuit.
Beaux volumes
2 chambres au rez-de-chaussée.
Garage 1 voiture + atelier et rangement.
Bel espace de vie ouvert et lumineux.
Espace « cave à vin ».
Grenier potentiellement aménageable.
Abri de jardin.
Situation idéale
Quartier résidentiel prisé
Commerces et facilités ( Bus, écoles à 2 pas).
Halage proche.
Restaurants renommés proches.
Accès rapide au centre de Namur.
Environnement de qualité
Jardin agréable.
Rue à faible passage.
Halage pour se balader.
Atouts divers
Habitable directement.
Récemment remise au goût du jour.
Maison bien entretenue.
Jardin clôturé et arboré.
Prévoir une visite
0486/97.87.00
Email info@picnotaris.be
Fiche technique
Caves
Cave: (2.8 x 3.2) 9 m² : Bel espace de rangement avec douche et raccordement machines.
Cave à vin : (1 x 2.4) 2,40m² : Espace idéal pour le rangement de vin.
Hall de cave: ( 2.4 x 2.6) 6.24 m² Accès jardin,nombreux rangements
Garage: (4.7 x 8.2) 38 m² : Pour une voiture + atelier et rangement.
Vide ventilé : (3.2 x 8.19)26 m² : Astucieusement aménagé pour le rangement.
Rez-de-chaussée
Living en “L”: (3.4 x 3.5) 22,23 m² :
(3.8 x 6.3) 24 m² : Bel espace de vie lumineux, vue sur la Meuse et le halage. K7 à bois.
Cuisine: (2.88 x 3.8) 23 m² : Lumineuse, équipée d’un nouveau four, nouvelle taque vitro, nouveau lave-vaisselle, frigo et hotte.
Hall: (1.9 x 4.5) 8.55 m² : Accès toutes pièces.
WC : (0,9 X 1,24) 1.24 m² : Avec lave-mains.
Salle de douches: (1.8 x 2) 3.6 m² : Récemment rénovée.
Chambre 1: (3.75 x 5) 18,75 m² : Bel espace.
Chambre 2: (3.85 x 4) 15,40 m² : Bel espace, rangements intégrés.
Extérieur
Terrain de 5 ares 47 centiares.
Terrasse de +- 20 m².
Jardin arboré, clôturé.
Divers
Grenier potentiellement aménageable en chambre mansardée.
- Chauffage électrique
- K7 à bois
- Terrain de 5 ares 47 centiares
- Électricité bi-horaire + exclusif nuit
- RC: 1373 €
- Châssis double vitrage en bois
- Construction de 1974
- Toiture en ardoise révisé en 2011
- Raccordée aux égouts via fosse septique
- +- 174 m² de surface habitable
Situation
Avenue du Val d'Or, n°2 5100 Namur (Wépion)
A proximité
Grande surface à proximité.
Petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc..).
Restaurants, glacié, etc.
Bus proches.
Rue sans issues.
Bords de Meuse pour de longues promenades.
Site informatif et non contractuel