Coup de cœur assuré pour cette agréable maison 3 chambres + bureau.

OPTION
Sous réserve d'acceptation des propriétaires

Idéalement située dans une rue calme à faible passage, agréable maison 3 chambres dont une au rez-de-chaussée + bureau.

Commerces, facilités et accès aux grands axes routiers (E411 et N4) à proximité.

Espace de vie ouvert, spacieux living s’ouvrant sur le jardin orienté sud.

Maison confortable et bien entretenue (châssis DV PVC, cuisine équipée, électricité bi-horaire, chauffage électrique complété par un poêle à pellets suffisant pour chauffer toute la maison). 

Habitable directement.

La maison peut être considérée comme de plain-pied (toutes les commodités sont au rez-de-chaussée).

Réelle opportunité à saisir rapidement !

Beaux volumes

3 chambres dont une au rez-de-chaussée.

Garage 1 voiture + rangement.

Bel espace de vie ouvert et lumineux.

Cuisine américaine (ouverte sur la pièce de vie)

Bureau.

Confortable

Châssis DV en PVC et bois.

Cuisine équipée (Taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, four, micro-onde).

Poêle à pellets idéalement placé.

Raccordement VOO et Belgacom.

Parquet flottant au sol.

Électricité bi-horaire + exclusif nuit.

Situation idéale

Rue à faible passage.

Commerces et facilités à 2 pas.

Nombreux magasins à proximité.

Bus, trains proches

Accès aisé aux grands axes routiers (N4 et E411).

Accès rapide au centre de Namur.

Environnement de qualité

Pas de vis-à-vis, terrasse et jardin intimes.

Village paisible, calme, très agréable à vivre.

Nombreux chemins de balade à pied ou à vélo.

Atouts divers

Habitable directement.

Luminaires, stores et tentures déjà installés.

Maison bien entretenue.

Jardin clôturé et arboré.

Tente solaire sur la terrasse.

La maison peut être considérée comme de plain-pied.

Prévoir une visite

0486/97.87.00

Email info@picnotaris.be

Fiche technique

Rez-de-chaussée

Living : (3,7 X 7) 25,9 m² : Bel espace lumineux, ouvert sur la salle à manger. Vue sur jardin.

Salle à manger / cuisine : (4 X 7,3) 29,20m² : Bel espace, vue sur jardin et accès cuisine.

Cuisine : Accès jardin, cuisine équipée, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, micro-ondes.

Chambre : (3,7 X 4,2) 15,54 m² : Bel espace, parquet flottant au sol.

Salle de bains : (2,4 X 3) 7,20m² : Meuble évier, baignoire spa, douche, WC.

Garage : (3 X 5) 15,00m² : Une voiture, rangement et raccords machines.

Hall : (1,8 X 3)   5,40m² : Accès étage et pièces de vie.

 

Étage

Chambre : (5,7 X 3,9) 22,23m² : Bel espace. Parquet flottantt Nombreux rangements.

Chambre : (2,8 X 2,5) 7,00m² : Lumineuse. Vinyle imitation parquet.

Bureau : (2,37 X 2,8) 6,64m² : Bureau. Vinyle imitation parquet

WC : (0,78 X 1) 0,78m² : Avec lave-mains.

Extérieur

Terrain de 5 ares 63 centiares.

Terrasse de +- 30 m², avec coin barbecue et tente solaire.

Jardin arboré, clôturé et orienté sud.

2 places de parking devant la maison.

Dalle carrelée dans le jardin pour abri ou deuxième terrasse.

  • Chauffage électrique par accumulation
  • Poêle à pellets
  • Système d'alarme
  • Terrain de 5 ares 63 centiares
  • Électricité bi-horaire + exclusif nuit
  • RC: 1060 €
  • Châssis double vitrage en PVC et une partie en bois
  • Construction de 1987 et annexe de 2002
  • Toiture en tuiles de béton
  • Raccordement VOO et Belgacom
  • Fosse septique, dégraisseur et puits perdu
  • +- 150 m² de surface habitable
Situation

Rue Sainte-Anne 11 à 5100 Naninne (Namur)

A proximité

Commerces

Grande surface à proximité.

Petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc..)

Salle de sport, magasin de décoration, de bricolage, etc

Transports

Bus proches.

Gare des trains à 5 minutes.

Accès aisé aux grands axes routiers (N4 et E411)

Environnement

Villageois, rue calme à faible passage.

Nombreux sentiers de balade ADEPS.

 

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