Au cœur de Namur, superbe immeuble avec beaucoup de potentiel offrant une excellente visibilité.
Faire offre à partir de 695.000€
Idéalement située au croisement de de l’artère principal de Namur et d’une rue bien fréquentée, bel immeuble de rapport rez +3. Larges vitrines donnant sur 2 rues (de L’ange + Monnaie) offrant une excellente visibilité. Les 3 étages + combles vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagements.Opportunité rare sur le marche avec une situation exceptionnelle.
Rentabilité possible, + de 3000€/mois. Immeuble en bon état général.
A visiter rapidement.
Beaux volumes
Rez commercial + 3 étages + combles.
Larges vitrines donnant sur 2 rues
Caves sous le bâtiment
Nombreuses possibilités d’aménagements.
Situation idéale
Commerces et facilités à 2 pas.
Excellente visibilité.
Au coin de l’artère principal de Namur. (Rue de l’Ange et rue de la Monnaie)
Au cœur de Namur
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Fiche technique
Plans
Exemple d’aménagement – Plan à titre indicatif et non contractuel
Rez de chaussée
Rez
Bel espace commercial de 35m² avec de large vitrine (+ de 10m) donnant sur 2 rues.
Volet sur la porte d’entrée.
Carrelages et tapis sur le sol.
Châssis DV en bois.
Accès étages et caves.
ÉTAGES
Les 3 étages sont composés d’un espace cuisine (Avec point d’eau ) de 11 m²
D’un espace séjour de +-18m².
D’un palier avec espace WC et lave-mains.
Les châssis sont en bois sv et du plancher au sol.
Certains espace disposent d’un chauffage (convecteur) au gaz de ville.
COMBLE
Espace de 40 m² pouvant être aménagé et attaché au 3ième étage afin de créer un duplex.
CAVES
Bel espace de stockage sain.
Technique
Châssis DV en bois + SV aux étages.
Électricité simple horaire.
Espace commercial meublé avec volet.
Cave sous le bâtiment.
Toiture en tuiles de terre cuites.
Chauffage électrique + convecteurs au gaz de ville.
RC: 3554€.
Superficie du terrain 46 ca.
Toiture en ardoises artificielles.
Revenu locatif possible +- de 3000€/mois.
A proximité
Bus proches.
Accès aisé aux grands axes routiers.
Gare proche.
Parking à 2 pas.
En plein cœur de Namur.
Excellente visibilité sur 2 rues.
Photo partage
Site informatif et non contractuel
- Chauffage via poele aux pellets récent
- Électricité exclusif nuit
- +- 130 m² de surface habitable