Au cœur de Namur, superbe immeuble avec beaucoup de potentiel offrant une excellente visibilité.

Faire offre à partir de 695.000€

Idéalement située au croisement de de l’artère principal de Namur et d’une rue bien fréquentée, bel immeuble de rapport rez +3. Larges vitrines donnant sur 2 rues (de L’ange + Monnaie) offrant une excellente visibilité. Les 3 étages + combles vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagements.Opportunité rare sur le marche avec une situation exceptionnelle.

Rentabilité possible, + de 3000€/mois. Immeuble en bon état général.

A visiter rapidement.

 

Beaux volumes

Rez commercial + 3 étages + combles.

Larges vitrines donnant sur 2 rues

Caves sous le bâtiment

Nombreuses possibilités d’aménagements.

 

Situation idéale

Commerces et facilités à 2 pas.

Excellente visibilité.

Au coin de l’artère principal de Namur. (Rue de l’Ange et rue de la Monnaie)

Au cœur de Namur

 

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Fiche technique

Plans

Exemple d’aménagement – Plan à titre indicatif et non contractuel

 

Rez de chaussée

Rez


Bel espace commercial de 35m² avec de large vitrine (+ de 10m) donnant sur 2 rues.

Volet sur la porte d’entrée.

Carrelages et tapis sur le sol.

Châssis DV en bois.

Accès étages et caves.

ÉTAGES


Les 3 étages sont composés d’un espace cuisine (Avec point d’eau ) de 11 m²

D’un espace séjour de +-18m².

D’un palier avec espace WC et lave-mains.

Les châssis sont en bois sv et du plancher au sol.

Certains espace disposent d’un chauffage (convecteur) au gaz de ville.

COMBLE


Espace de 40 m² pouvant être aménagé et attaché au 3ième étage afin de créer un duplex.

CAVES


Bel espace de stockage sain.

 

 

Technique

Châssis DV en bois + SV aux étages.

Électricité simple horaire.

Espace commercial meublé avec volet.

Cave sous le bâtiment.

Toiture en tuiles de terre cuites.

Chauffage électrique + convecteurs au gaz de ville.

RC: 3554€.

Superficie du terrain 46 ca.

Toiture en ardoises artificielles.

Revenu locatif possible +- de 3000€/mois.

 
Situation

Rue de l'Ange, 8 à 5000 Namur

A proximité

Transports

Bus proches.

Accès aisé aux grands axes routiers.

Gare proche.

Parking à 2 pas.

 
Environnement

En plein cœur de Namur.

Excellente visibilité sur 2 rues.

 

 

Photo partage

Site informatif et non contractuel

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