Au cœur de Namur, bel immeuble de 16 unités entièrement loué.

Mise à prix à partir de 1.850.000 €

Dans l’hyper centre de Namur, face à la nouvelle place Maurice Servais et du nouveau téléphérique, superbe immeuble de caractère composé de 16 unités locatives dont 2 commerces.

Ancien relai de poste “Au Petit Sanglier”, l’ensemble se compose de 2 immeubles.

Le premier, face à la place avec vue sur la Citadelle, est composé de 6 appartements et d’un espace commercial offrant une excellente visibilité.

En vous engouffrant dans ce porche bien connus des Namurois, vous découvrirez une cour intérieur, le second commerce et l’ancien relai transformé en appartements et commerce.

Entièrement loué, l’ensemble a su garder son charme d’antan avec un magnifique escalier en colimaçon d’époque, de belles poutres apparentes et de beaux planchers.

Certes le charme est préservé mais la technique a été modernisée avec des châssis DV, des compteurs électriques et gaz séparés, une toiture en excellent état.

Rendement immédiat avec plus de 11500€ de revenu locatif net/mois.

Attestation de conformité des 14 logements délivrée le 1/08/20222 par la service DAU de la Ville de Namur.

 

 

Beaux volumes

14 appartements 1 à 2 chambres

2 espaces commerciaux

Beaux espaces

Cour intérieur

 

Situation idéale

Au cœur de Namur

Face à la nouvelle place Maurice Servais

Activités touristiques à 2 pas (Téléphérique, Citadelle, etc.)

Parking à 100m

Vue sur la Citadelle

 

 

Excellent état

Toiture en excellent état

Châssis DV et Bois

Compteurs électriques séparés

Compteurs gaz séparés

 

Rentabilité

Les 14 appartements sont loués avec baux enregistrés

Les 2 commerces sont loués

Rentabilité 11500€ net/ mois

50€ de provisions de charges pour l’entretien des communs et la consommation d’eau

Attestation de conformité des unités

 

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Fiche technique

Plans

Plan à titre indicatif et non contractuel

 

Rez de chaussée

Bâtiment avant

Rez


Commerces de 54 m² avec belle vitrine offrant une excellente visibilité

Coin cuisine, Wc, cave.

Accès via 2 portes et possibilité de créer un bureau indépendant.

1er ÉTAGE


Appartement  1 chambre +- 50m² : Loué avec vue sur la place

Appartement 1 chambre +- 50m² : Loué avec vue sur la cour intérieur

2ième ÉTAGE


Appartement 1 chambre +- 50m² : Loué avec vue sur la place

Appartement 1 chambre +- 50m² : Loué avec vue sur la cour intérieur

3ième ÉTAGE


Appartement duplex 1 chambre +- 55m²: Loué avec vue sur la place, bel espace de vie

Appartement duplex 2 chambres +- 70m² : Loué avec vue sur la cour intérieur

Bâtiment arrière

Rez Commercial


Commerce de 88m² offrant un bel espace + caves et cour intérieur.

Appartement duplex de 60m² : Entrée séparée, bel espace de vie et magnifique escalier en colimaçon d’époque ainsi qu’une belle cheminée.

1er ÉTAGE


Appartement  1 chambre +-42m² : Loué En bon état

Appartement 1 chambre +- 42m² : Loué avec vue sur la cour intérieur

2ième ÉTAGE


Appartement  1 chambre +-42m² : Loué En bon état

Appartement 1 chambre +- 58m² : Loué avec vue sur la cour intérieur

3ième ÉTAGE


Appartement duplex 1 chambre +- 50 m²: Loué

Appartement duplex 2 chambres +- 70m² : Loué

Appartement duplex 1 chambre +-61m²: Loué

Extérieurs


Belle cour intérieur intimiste

Porche de +- 3.5 à 4 m de large

Grille en fer pour sécuriser l’accès aux appartements

 

 

Technique

Châssis DV en bois.

Compteurs électriques séparés pour chaque lots.

Compteurs de gaz séparés pour chaque lots.

Cuisine meublée pour tous les appartements.

Attestation de conformité des unités de logement et commerce.

Toiture en bon état.

RC: 6876 €.

Superficie du terrain 3 ares 28 ca.

 
Situation

Rue Fossé fleuri, 14 à 5000 Namur

A proximité

Commerces

Grande surface à proximité.

Petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc..)

 
Transports

Bus proches.

Accès aisé aux grands axes.

Gare dans le haut de la ville.

 
Environnement

Dans le quartier historique de Namur.

Face à la nouvelle place Maurice Servais.

Activités touristiques proches.

 

 

Photo partage

Site informatif et non contractuel

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